「競売市場が低迷！？任意売却の需要が上向きに！」

2018年10月から2019年3月の競売物件の調査結果をもとに、解説しています。
（今回は東京・神奈川・埼玉・千葉のエリアを対象にしています。）

	東京	神奈川	埼玉	千葉
開札件数（前期比）	736件（10.7％増）	701件（9.0％増）	599件（11.5％増）	540件（3.3％増）
落札割合（前期比）	97.1％（0.5％低）	90.8％（1.1％低）	88.7％（2.0％低）	92.1％（1.4％低）

東京都心部は区分マンション、さいたま・千葉県は土地付き建物の割合が大きく占めます。

落札合計額は、10年前は1,500億円でしたが
今期は520億円（３割の水準）と、以前に比べるとだいぶ縮小しています。

都心部の一部エリアのマンションは、依然として高水準ですが、競売市場全体低下が顕著に表れ、ピークは過ぎてることが分かります。
近年、競売市場離れが進んできています。

	東京	神奈川	埼玉	千葉
応札者数（前期比）	6,031人（3.2％増）	4,369人（14.5％減）	3,220人（0.4％増）	3,938人（5.1％減）
平均応札者数（前期比）	1.1人減	1.5人減	0.6人減	0.5人減

※応札者数＝入札参加者数

・競売市場が低迷
⇒競売の売却価格が下がるので、競売をしても回収の見込みがたたなくなります。
・任意売却に対して債権者の対応が柔軟に
⇒任意売却で確実に債権の回収をという動きになる⇒任意売却のニーズが上がります。

 

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