期間入札で売却される不動産については，入札期間が始まる日の２週間前までに裁判所の掲示場か庁舎の中の掲示板に，公告が掲示されます。
公告には，売却される不動産，入札期間，開札期日が開かれる日時・場所，不動産の売却基準価額，買受可 ...

競売物件の売却方法には、期間入札と特別売却の２つの方法があります。

・期間入札
一定期間中に入札を受け付け、開札期日における開札の結果、買受可能価格（売却基準価格×0.8に相当する価格）以上で最も高い金額で入札した ...

裁判所で取り扱う競売物件には、どんな不動産でも対象になるのか？
基本的に、どんな不動産でも対象となります。

・利用価値のない土地や建物
・建物が建築できない土地
・買受け後直ちに取り壊して、敷地を明 ...

2018年10月から2019年3月の競売物件の調査結果をもとに、解説しています。
（今回は東京・神奈川・埼玉・千葉のエリアを対象にしています。）

東京神奈川埼玉千葉開札件数（前期比）736件（10.7％増）701件（9. ...

競売の開始決定がされてからでも、家を守る方法はあるのか？

落札されるのを防ぐ方法は、何があるのか？

競売回避の方法はもちろんあります！まずは解決策として３つご紹介させていただきます。

①任意売却

入札期間が終わり、開札がおこなわれると買受人（一番高額の入札者）が決まります。代金納付（支払い）が終わると間もなく、裁判所による所有権移転の手続きがおこなわれます。

元の所有者はそれからどのような流れで、退去を迫られるのか ...

「借りている家の大家さんが競売になったら、すぐに引っ越す必要があるのか？」

借りている人にはなんの責任もなく、大家さんの問題ですので賃借人の権利はある程度守られます。直ぐに退去する必要はなく、6ヶ月の引き渡し猶予が認められ ...

「住宅ローンがもう払っていけない、何回滞納したら競売になるのか？」

「滞納してからどのくらいの期間で競売になるのか？」

最後に「滞納が始まってからするべきこと」をお伝えします。

これに関しては、一律 ...

競売が始まると間もなくして、裁判所（執行官と不動産鑑定士）が調査のため、競売の対象となる物件を見に来ます。
（※物件調査当日に、立ち会わない所有者の方もいらっしゃるようですが、立ち会う事をお勧めします。）

その理由 ...

いざ、任意売却で競売の回避を考えても自分一人では、なかなか難しいものです。

不動産業者の協力が必要になります。今回は、業者と所有者様の間で取り交わす、専属専任媒介契約書の解説です。

業者に動いてもらうには、書面 ...